Reparieren Sie Ihre Immobilie mit einem super-günstigen Sanierungskredit und weiteren Fördergeldern!

Alle Immobilien altern im Laufe der Zeit. Selbst das schönste Haus kommt irgendwann in die Jahre. Entweder werden die Fenster und die Türen undicht oder die Wärmedämmung ist nicht ausreichend oder die Rohrleitungen fangen an zu sabbern und zu lecken. Wenn Sie dann über eine umfangreiche Sanierung nachdenken, werden Sie feststellen, daß dies doch häufig mit hohen Kosten verbunden ist. Sollten Sie dann auch damals keine Pflegeversicherung für Ihr Haus abgeschlossen haben, dann bleibt nur eine erneute Geldaufnahme über ein Sanierungsdarlehen / Sanierungskredit.

Wenn Sie das nicht machen, erleidet Ihre Immobilie einen sogenannten "Sanierungsstau" und wird im Laufe der Zeit aus Bankensicht und später beim Verkauf auch beim potentiellen Käufer einen deutlichen Wertverlust hinnehmen müssen. Ist ja klar - wenn man dann als Käufer erstmal zusätzlich noch viel Geld in die Sanierung stecken muss. Und was die dann finanzierende Bank dazu sagt, erkläre ich Ihnen lieber mündlich.

Aber keine Bange, wir von "baukredit-schmaehling" zeigen Ihnen, wie Sie in nur wenigen Schritten einen sehr günstigen Sanierungskredit beantragen und welche Förderungen Sie zusätzlich noch erhalten könnten, wie ca. 1500 andere Familien vor Ihnen in den letzten 10 Jahren!

Mit welchen Kosten sollten Sie rechnen?

Hier eine kleine aktuelle Aufstellung nach den häufigsten Gewerken/ Maßnahmen:

Haben Sie sich für eine oder mehrere Sanierungsmaßnahmen entschieden, dann sollten Sie zuerst die dafür anfallenden echten und individuellen Kosten ermitteln, z.B. durch das Einholen von Kosten-voranschlägen oder Angeboten Ihrer ortsansässigen Handwerkerfirmen. Liegen die Kosten unter 50.000,- Euro (in Ausnahmefällen bis zu 70.000,- Euro), ist ein spezielles Sanierungsdarlehen / Sanierungskredit oft ein sinnvoller Weg.

Wenn Sie jedoch wirklich große Reparaturen vornehmen müssen, kann auch der Weg über eine echte Baufinanzierung von Vorteil sein. Hohe Kredite bekommen Sie mit noch günstigen Zinsen, jedoch bedeutet dies auch den typischen Mehraufwand bei der Beantragung.

Das müssen Sie bei einem Umweg über eine Baufinanzierung beachten:

• Ihre Immobilie sollte weitestgehend (Restschulden < 50% Verkehrswert) schuldenfrei sein!
• Die geplanten Maßnahmen müssen den Wert Ihrer Immobilie steigern.
• Es muß immer ein Grundbucheintrag vorgenommen werden.
• Sie unterliegen den Vorgaben der Immobilienkreditrichtlinie (strenge Antragsprüfung)!

Möchten Sie diese zusätzlichen Komplikationen und den Aufwand vermeiden, ist ein Sanierungsdarlehen oft ausreichend und zudem viel einfacher zu beantragen.

Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungskredit: Was sind die feinen Unterschiede?

Alle diese Kreditformen werden meist als Ratenkredite beantragt, obwohl es einige feine Unterschride gibt.

Diese besagen, welche Maßnahmen ein Darlehensnehmer mit den einzelnen Produkten der diversen Banken / Anbieter vornehmen kann und darf und nachweisen muss oder auch nicht!

• Bei einem Sanierungskredit liegt der Fokus auf der Beseitigung von aufgetretenen Mängeln, sei es Materialermüdung oder altersgerechte Abnutzung und damit verbunden dann mit der Reparatur einer Immobilie. Mit dem Geld soll dann beispielsweise die Strom- oder die Wasserleitungen oder das Dach saniert werden (oder der Keller entwässert).
• Ein Moderniserungsdarlehen dagegen legt Wert auf eine energetische Verbesserung Ihres Hauses. So könnten Sie das Geld für eine neue Heizung oder eine Dach- und Fassadendämmung nutzen oder für die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche, wie Wintergarten, Dachausbau o.ä.
• Bei einem Renovierungskredit sind die Maßnahmen meist mit weniger Kosten verbunden, da es sich häufig nur um Verschönerungen am und im Haus handelt. Das könnten zum Beispiel ein neuer Wandanstrich, neuer Fußbodenbelag oder auch ein Wanddurchbruch zur Vergrößerung eines Zimmers sein.

Damit Sie die Sanierung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung rechtzeitig starten können, bieten wir von baukredit-schmaehling.de Ihnen einen unverbindlichen und einfachen Vergleich von speziellen Sanierungskrediten/ Sanierungsdarlehen an. So finden Sie mit nur wenigen Schritten ganz einfach den für Sie wirklich passenden Sanierungskredit- gerade auch die wenig bekannten Spezialangebote zu Sonderkonditionen!

Wie geht das? -- So!

Optimale Beratung durch Erfahrung und Kompetenz ist die Grundlage unserer Arbeit bei "baukredit-schmaehling". Ob Finanzierung oder Vorsorge - bei uns zählt nicht die Einzellösung, sondern eine sinnvolle und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Leistung als Gesamtkonzept.

Wir bieten sehr viele unterschiedliche Arten von Krediten an. Ob für Immobilienkauf, Modernisierung, Sanierung, Umbau, Erweiterung, Renovierung, barrierefreies Wohnen oder einfach zur freien Verwendung ohne Nachweise- einfach für jeden Verwendungszweck. 

Kurze Zusammenfassung in Stichworten:

Sanierung+++Sanierungskredit+++Renovierung+++Renovierungskredit+++Modernisierung+++ Modernisierungskredit+++staatliche Förderung+++ Subventionen+++ Sonderkonditionen+++ Ratenkredite+++Tipps und Tricks