Modernisierungsdarlehen und -kredite

Die Modernisierung der eigenen vier Wände steigert nicht nur das allgemeine Wohlbefinden - auch der Wert der Immobilie kann sich mit den richtigen Maßnahmen erhöhen. Je nach Ihrem Vorhaben können Sie durch die Modernisierung oder Sanierung den eigenen Energiebedarf und damit Ihre monatlichen Verbrauchskosten senken. Unsere Modernisierungskredite erhalten Sie zu sehr günstigen Konditionen von unseren Partnerbanken. Teilweise sogar ohne Zweckbindung und ohne Nachweis der Mittelverwendung. Welche Maßnahmen eine Modernisierung beinhaltet, wie Sie den dafür passenden Kredit beantragen und welche Fördermittel gegebenenfalls in Frage kommen, erfahren Sie bei uns. Wir informieren Sie gerne - kostenlos und ohne jegliche Verpflichtung Ihrerseits.

Unsere Spezialität:  Modernisierungskredite zu kleinen Monatsraten!

Wie ist denn häufig die Ausgangssituation?

Sie wohnen schon länger im Eigenheim, daß mit Ihnen gealtert ist und nun zeigen sich erste Ermüdungserscheinungen? 

Oder die Kinder sind schon länger aus dem Haus und Sie planen jetzt  größere Umbauten oder Einbauten? Aber die üblichen Angebote von Verivox, Check24 und der Hausbank sind nur die Ratenkredite mit 10 Jahren Laufzeit und hoher monatlicher Belastung? Und die ist Ihnen zu hoch? Dann geht es Ihnen wie vielen anderen auch. Lösung: Sie brauchen eine individuelle und bezahlbare Finanzierung und keine von der Stange.  

Moderniserungskredite und Fördermaßnahmen gekoppelt= Kombinatorik!

Das sagen unsere Kunden:

Familie F. aus Neuss

 

 

Erben Vorstadthaus

Wir haben geerbt und möchten in Kürze umziehen. Das Erbstück muss aber von Grundauf überarbeitet werden. Mit drei Kindern und eher überschaubarem Ein-kommen nicht so ganz einfach.Selbst Herr Schmähling kam ins Schwitzen. Die Lösung war zwar kompliziert, hat aber wirklich auch funktioniert. 

Johann R.  in  Essen 

 

 

Witwer mit Einfamilienhaus

Ich wollte unser älteres Haus auf einen neuen und marktkonformen Standard bringen.Die Angebote meiner Hausbank und aus dem Internet waren mir aber deutlich zu teuer. Das gibt meine Rente nicht mehr her. Herr Schmähling hat aber dann doch noch eine Lösung gefunden, die ich auch zahlen kann.

Eheleute Schwarz in Geilenkirchen

 

Vorruhestand 

Unsere Kinder sind alle aus dem Haus. Jetzt möchten wir  um- und anbauen. Eine Sauna im Keller, ein Wintergarten und natürlich energetische Total-sanierung. Das kostet.

Der Finanzplan unserer Hausbank war schlicht unbezahlbar für uns. Herr Schmähling´s Team hat aber eine tolle Alternative gefunden.

Was ist ein Modernisierungsdarlehen/ Modernisierungskredit?

  • Ein Modernisierungskredit ist nur ein meist zweckgebundener Ratenkredit, mit dem Sie eine Teil-Erneuerung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung durchführen können.
  • Ein wirklich passendes Darlehen ermitteln wir gerne für Sie.
  • Eine Absicherung durch eine Grundschuld ist bei uns sehr häufig unnötig.
  • Unsere Modernisierungkredite sind meist deutlich günstiger als ein normaler Ratenkredit.
  • Dank staatlicher Förderung können Sie noch viel zusätzliche finanzielle Unterstützung erhalten.

Modernisierungskredit und Ratenkredit:

Viele Banken vergeben als "Modernisierungsdarlehen" gewöhnliche Ratenkredite - nur in anderer Verpackung. Ist man Eigentümer einer Immobilie erhält man diese oftmals etwas günstiger, da die Banken hoffen, dass mit dem Geld dann auch Reparaturen oder Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt werden, die den Wert der Immobilie auch langfristig steigern.

 

Bei höheren Darlehenssummen verlangen einige Banken den Besitznachweis einer Immobilie durch einen aktuellen Grundbuchauszug und die Vorlage eines Sanierungs- oder Renovierungsplanes. Dies kann zum Beispiel durch Kostenvoranschläge von Fachfirmen erfolgen.

Beispiele, wofür Sie den Modernisierungskredit verwenden könnten:

Energetische Modernisierung:

Sie können Solarthermen installieren lassen, um beim Warmwasser und der Heizung Energie einzusparen. Zusätzlich zählen diese Maßnahmen dazu: Erneuerung von Außentüren und Fenstern. Einbau oder Erneuerung einer Lüftungsanlage sowie die Wärmedämmung des Hausdaches, Kellers oder der Wände.

Barrierefreie Umbauten:

Zu einer Modernisierung gehören zudem barrierefreie Umbauten, die den Lebensalltag von körperlich eingeschränkten Personen erleichtern. Sie können zum Beispiel einen Treppenlift oder eine ebenerdige Dusche einbauen lassen.

Einbruchschutz:

Sie können Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit modernen Sicherheitstechniken ausstatten, um sich vor ungewollten Besuchern zu schützen. Dafür können Sie u.a. Alarmanlagen, Überwachungskameras oder Tür - und Fenstersicherungen einbauen. Diesen Einbruchsschutz können Sie ebenfalls über einen Modernisierungskredit finanzieren.

Komfortsteigerung-Wertsteigerung:

Optimieren Sie Ihren Wohnkomfort indem Sie zum Beispiel eine Sauna oder einen Wintergarten ein/anbauen. Gönnen Sie sich eine neue Einbauküche oder bauen Sie Ihr Bad zur einer verführerischen Wohlfühl-Oase um. Auch solche Erweiterungen lassen sich mit einem Modernisierungsdarlehen gut verwirklichen.

Viele Maßnahmen werden übrigens auch von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) durch zinsvergünstigte Kredite gefördert. Auch gibt es häufig regionale Förderprogramme für bestimmte Einzelmaßnahmen. Hier lohnt es sich, bei den zuständigen Stellen nachzufragen.

Wie funktioniert das bei uns? Den richtigen Moderniserungskredit finden:

Vergleichen

Wir erstellen Ihnen mehrere Vorschläge/Angebote auf der Basis Ihrer Wünsche. Sie suchen sich das Schönste aus.

Beantragen

Wir reichen Ihren Antrag für Sie online ein und Sie führen das Post- oder Video-Ident-Verfahren durch.

Geld erhalten

Nach kurzer Zeit und Zusage  erhalten Sie Ihr Geld direkt auf Ihr Konto überwiesen.

Alternativen zum Modernisierungskredit:

 

Neben einem Darlehen können Sie die geplanten Moderniserungsmaßnahmen auch über einen Bausparvertrag finanzieren. Sie haben dabei häufig sogar mehr Flexibilität - wenn es richtig gemacht wird. Wenn Ihre ursprüngliche Baufinanzierung bereits beendet ist und die damaligen Darlehen getilgt sind steht evtl. noch die Grundschuld im Grundbuch. Diese können Sie auch nutzen als Sicherheit für ein Modernisierungsdarlehen. Es gibt eine ganze Reihe weiteren Möglichkeiten.

 

Lassen Sie sich kostenlos beraten - wir helfen Ihnen gerne, daß für Sie passende Angebot zu erhalten.

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