Immobilienfinanzierung mit Pfiff
Immobilienfinanzierung mit Pfiff

Hier finden Sie Insider - Infos zu den neuesten und  zinsgünstigsten Lösungen für Ihre Finanzierung!

Die Beiträge hier werden nach Aktualität eingestellt. Oben finden sich die aktuellen Bewertungen und Hinweise, unten die schon etwas Älteren.

Neues Produkt im Fachbereich Finanzierungen:

Turbo Finanzierung - wenn es schnell gehen muss oder soll!

Die Produktmerkmale im Einzelnen:

  • Verwendung: - Kauf, - Neubau, - Umschuldung
  • Objektarten: nur EFH, 2FH, und ETW ohne Gewerbeanteile!
  • Beleihungsauslauf: max. 90 %
  • keine Vorlasten in Abteilung II und III
  • für BAL und Angestellte (keine Befristung oder Probezeit)
  • max.1 Haushalt mit zwei Darlehensnehmern
  • Darlehenssumme: mind. 100 TEUR bis max 400 TEUR
  • nur ein Beleihungsobjekt mit max. 3 Konten (inkl. KfW.)
  • Zusage innerhalb von 48 Stunden nach Volleinreichung
  • nur EU - Bürger!

Bewertung aus meiner Sicht:

Interessanter Ansatz für Immobilienkäufer/ Bauherren mit guter bis mittlerer Bonität, die genug Eigenkapital für die Nebenkosten, Sonderwünsche und 10 % des Kaufpreises haben. Hier wird Wert auf glatte Anfragen ohne Besonderheiten gelegt, die einfach und schnell zu entscheiden sind. Ideal für Doppelverdiener ohne Kinder oder junge Familien mit ausreichend Eigenkapital.

Nicht geeignet für schwache Bonitäten, Objekt mit Umbau- und/oder Sanierungs- /Renovierungsbedarf.

Nicht geeignet für Freiberufler oder Selbstständige oder Angestellte mit Zweit-/ Nebenjob.

Schwerpunkt liegt hier eindeutig auf Geschwindigkeit, nicht auf Zinsdiskussionen.

Wenn also für den Verkäufer/Makler schnell eine Zusage beschafft werden muss, damit die Konkurrenz ausgestochen werden kann, dann ist dies eine tolle Lösung, die nicht jeder kennt. Das Zinsniveau bewegt sich im guten "prime"- Bereich. In Verbindung mit unserer neuen Turbo- Dokumentenverarbeitung wäre eine sensationell kurze Bearbeitungszeit von 72 Stunden von Erstkontakt bei uns bis verbindlicher, finaler Zusage durch die Bank nun möglich.

Neues vom Bausparen:

Ab Januar 2021 gilt: Wer ein Eigenheim kaufen, bauen oder renovieren will, bekommt dafür höhere Zuschüsse vom Staat. Nachgebessert wurde beim geförderten Sparbetrag, beim Fördersatz und bei den Einkommensgrenzen. Um alles optimal zu nutzen, sollten bestehende Verträge überprüft werden.

Vor rund einem Jahr wurde die Aktualisierung der Wohnungsbau-prämie beschlossen, ab Januar treten die Neuerungen in Kraft und bringen für aktuelle und künftige Bausparer  3 Verbesserungen:

 

1. Höherer staatlicher Zuschuss

Derzeit bekommen Bausparer vom Staat einen Zuschuss auf ihre jährlichen Sparbeiträge von 8,8 Prozent. Dieser Zuschuss wird ab Januar auf zehn Prozent erhöht.

 

2. Höherer maximal geförderter Sparbetrag

Bisher wird bei Singles ein maximaler jährlicher Sparbeitrag in Höhe von 512 Euro gefördert, bei Verheirateten 1024 Euro. Ab Januar werden diese Beträge auf 700 Euro (Singles) und 1400 Euro (Verheiratete) angehoben.

Erhielt also ein Single bisher pro Jahr eine Prämie von maximal 45 Euro, erhöht sich diese ab Januar auf 70 Euro im Jahr. Bei Verheirateten steigt die maximale Jahresprämie von bisher 90 Euro auf 140 Euro.

 

3. Höhere Einkommensgrenzen als bisher

In den Genuss der staatlichen Förderung kamen bisher nur Bausparer, deren zu versteuerndes Jahreseinkommen nicht höher war als 25.600 Euro (Single) bzw. 51.200 Euro (Verheiratete). Ab Januar steigen diese Grenzen auf 35.000 bzw. 70.000 Euro.

Um in den vollen Genuss dieser verbesserten Förderungen zu kommen, sollten Bausparer ihre bisherigen Verträge überprüfen und gegebenenfalls auf die neuen Förderhöhen anpassen lassen.

Ralph Schmähling Ralph Schmähling

 

 

 

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