Info & Hilfe Center:

Unter der Rubrik Info finden Sie zusätzliche Angaben zu aktuellen Sonderaktionen.

 

In der Rubrik Hilfe finden Sie Tipps und Erfahrungsberichte von Betroffenen zu häufig vorkommenden Überraschungen und Ärgernissen und wie Sie dies im Vorfeld vermeiden können.

Info-Bereich:

01.08.2018 Konditionenveränderungen:

 

Allianz: Erhöhung per 03.08.,2018 um 2-3 Basispunkte je nach Zinsbindung

BBBank: Senkung per 16.08.2018 um 5 Basisbpunkte ab ZB 10 Jahre

Comba: Erhöhung per 07.08.2018 zwischen 8-11- Punkte je nach ZB

 

10.06.2018:

- aktuelle Sonderkonditionen für Soldaten und Beamte:

Eine unserer Partnerbanken gewährt einen zusätzlichen Zinsbonus für Beamte und Zeit-/ Berufssoldaten von 10 Basispunkten für Einreichungen bis auf Widerruf.

Hilfe-Bereich:

Manchmal klingt alles ganz einfach und gut, bis dann plötzlich die Bank einen Rückwärtsschritt nach dem anderen macht. Mit Zustimmung der Betroffenen stellen wir hier typische Fallstricke und Fehlentwicklungen vor, damit andere nach Möglichkeit vorgewarnt sind. Bei einer Baufinanzierung geht es um viel Geld, Ihr Geld und in solchen Märkten sind auch immer viele "Nepper-Schlepper-Bauernfänger" am Werke. Seien Sie deshalb lieber anfangs eher misstrauisch. Ich habe da schon vieles miterlebt. Einige heisse Fälle werden schrittweise demnächst hier zur Ansicht eingepflegt.

Heisse Fälle 1: Die allgegenwärtige SCHUFA

Die Schufa spielt bei jeder Kreditvergabe immer eine wichtige Rolle.
Selbst ohne negativen Eintrag können die gespeicherten Daten
die Zinskonditionen negativ beeinflussen. Bei vielen Kreditabsagen war der aktuelle Schufa-Wert sogar das Zünglein an der Waage! Ihr Schufa-Score sollte besser nicht unter 95% liegen.

Eine  unschöne Geschichte zum Thema Schufa erlebte ich mit einem netten, jungen und übermotivierten Kunden. In unserem Gespräch teilte er mir mit, er sei bereits bei acht Banken gewesen und werde nach unserem Termin noch weitere Beratungs-termine  wahrnehmen, bevor er sich für das beste Angebot entscheiden will. 

Zwei Wochen später erhielt ich per E-Mail die erfreuliche Nachricht, dass der Kunde unser Angebot gerne annehmen und hierzu einen Termin vereinbaren möchte. Für diesen Termin bereitete ich alles vor, damit der Kunde nur noch seine Unterschrift auf dem Finanzierungsantrag leisten musste. Ich reichte den Antrag mit allen Unterlagen umgehend bei der erwählten Bank ein. Zwei Tage später erhielt ich einen Anruf von der Sachbearbeiterin der Bank, dass der Antrag abgelehnt worden sei. Ich konnte mir die Entscheidung im ersten Moment nicht erklären, da es ein durchaus passender Fall war. Der Kunde hatte das notwendige Eigenkapital, die Einnahmen und Ausgabenrechnung war positiv und die Immobilie in gutem Zustand. Ich wollte natürlich den Grund für die Ablehnung wissen. Die Sachbearbeiterin teilte mir mit, dass es nicht am Objekt und nicht am aktuellen Einkommen läge. Da musste ich gar nicht weiterbohren. Ich wusste, dass mir die Kollegin aus datenschutz-rechtlichen Gründen keine weiteren Hinweise zur Schufa geben durfte.

 

Ich rief den Kunden sofort an, um ihm das Problem mitzuteilen. Er versicherte mir am Telefon, dass seine Schufa „sauber“ sei. Während unseres Gesprächs wuchs in mir eine Ahnung. Ich fragte ihn, ob er bei seinen vielen Terminen Unterschriften geleistet habe. Meine Vermutung bestätigte sich: Viele Berater benötigten für die Ausarbeitung eines Finanzierungsangebots seine Unterschrift, teilte mir der Kunde mit. Was er dabei unterschätzte oder gar nicht wusste, war die Tatsache, dass er mit jeder Unterschrift auch eine Freigabe zur Einsicht in die Schufa erteilte. 


Mit jeder einzelnen Abfrage verschlechterte sich der Wert seiner persönlichen Schufa. Zudem machten diese vermehrten Abfragen auf die aktuelle Bank einen schlechten Eindruck: Entweder stand der Kunde gleichzeitig mit vielen weiteren Banken in Verhandlung oder er wurde schon mehrmals in letzter Instanz
abgelehnt und suchte nun händeringend nach einer Finanzierung.
Diese Situation bringt jeden Kreditentscheider ins Grübeln und vermittelt ihm ein schlechtes Bauchgefühl. Da der Kunde mittlerweile schon die achte Schufa-Anfrage hatte und die Zeit knapp war, konnte ich keine Bank mehr für
ihn finden. Dramatischer Weise hatte der Kunde bereits seine Mietwohnung gekündigt und musste in knapp zwei Monaten ausziehen.

 

Tipp: Seien Sie mit Ihrer Unterschrift vorsichtig. In der Phase der Zinssuche brauchen  Sie i.d.R. keine Unterschriften zu leisten. Konkrete Angebote können auch ohne eine Unterschrift ausgearbeitet werden. Melden Sie sich zur Sicherheit bei www.meine-Schufa.de an, denn dann werden Sie über jede Änderung sofort informiert. Wir arbeiten deshalb ausschließlich im Rahmen von neutralisierten Ausschreibungen.

Erst dann, wenn Sie sich für ein konkretes Angebot entschieden haben, werden Unterschriften für die Schufa-Abfrage notwendig.

Zusammenfassung in Stichworten:

aktuelle Trend-Infos * * * Zins-Konditionen * * * Vergabe-Konditionen  * * * Hilfe-bei-Problemen * * * Unterstützung * * * Warnungen * * * wichtige-Tipps * * * Nepper-Schlepper-Bauernfänger * * * mit Sicherheit sicher: baukredit-schmaehling * * * Ihr Experte in der Region

Ralph Schmähling

Hier finden Sie uns :

Consultix-Europe Büro Düsseldorf
Stadttor 1
D-40219 Düsseldorf
Telefon: 0211-3003-401 0211-3003-401
Mobiltelefon: 0171-6333874
Fax: 02181 81 94 783
E-Mail-Adresse:

Kontakt:

Rufen Sie einfach an: 

0171 6 333 874 0171 6 333 874

oder:

senden Sie eine Email

info@baukredit-schmaehling.de

oder:

info@consultix-europe.de

oder:

nutzen Sie unser Kontaktformular.

 

 

 

Budgetrechner

Wieviel Haus kann mir leisten?

Berechnen Sie Ihren maximal möglichen Darlehensbetrag basierend auf Ihrem Budget.

Konditionenrechner

Berechnen Sie Ihren Zinssatz  basierend auf der Höhe des Gesamtdarlehens.

Nebenkostenrechner

Berechnen Sie die Höhe der Nebenkosten beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie.

Lassen Sie sich von uns ein unverbindliches Angebot erstellen.

Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
© Baukredit-Schmaehling, im Firmenverbund Consultix-Europe GmbH & Co.KG, 2008-2018, alle Rechte vorbehalten.