Planung & Durchführung einer Erstfinanzierung

Sie haben bisher noch keine Erfahrungen mit einer Imobilienfinanzierung gemacht? Und Sie sind sich deshalb ein wenig unsicher, wie man da am besten herangeht? Keine Sorge- das ist völlig normal. Wichtig ist in so einer Situation, daß man einen kühlen Kopf behält, auch wenn Freunde, Verwandte, Bekannte tausende Tipps und Erfahrungsberichte zu Thema bereithalten. Aber es ist Ihre eigene, individuelle Finanzierung und nicht die Ihres Umfeldes. Was sollten Sie also als nächstes tun?

 

Ganz einfach: erstmal durchatmen und dann einen unabhängigen Experten fragen.

 

Im Prinzip ist die Sache ganz einfach- der Teufel steckt aber immer im Detail. Also machen wir die Sache einfach = 4 Hauptprozesse/Phasen:

1) Planung

2) Organisation

3) Durchführung

4) Kontrolle und Endabschluß

 

Meine Kollegen und ich nehmen Sie an die Hand und begleiten Sie durch alle Phasen bis zur Bezahlung des letzten Euro an die Bank. Das wird in ca. 30 bis 40 Jahren sein.

Bedeutet also, eine fast lebenslange Betreuung durch uns und für Sie heisst das: Sie haben immer ein und den gleichen Ansprechpartner, egal was passiert.

Planung & Durchführung einer Umschuldung

Sie haben vor einiger Zeit Ihr Objekt finanziert und möchten nun die damaligen Kredittranchen vollständig oder zum Teil umschichten, um von den derzeit niedrigen Kapitalmarktkonditionen zu profitieren?

 

Um Ihnen dazu wirklich nützliche Tipps und Hinweise zu geben, benötigen wir Informationen zu den bisherigen Darlehen, den Instituten und den Konditionen.

Bitte folgende Schritte / Phasen einhalten:

1. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf (Formular/Email/Telefon)

2. Senden Sie uns dann danach dazu einfach die Kopien Ihrer derzeitigen Kreditverträge per Email (PDF) oder per Fax zu.

3. Wir prüfen dann durch und informieren Sie, welches Bank hier deutlich bessere Konditionen bietet.

4. Sie beauftragen uns dann mit der Abwicklung.

5. Wir führen gemeinsam die Umschuldung durch und Sie profitieren von deutlich geringeren monatlichen Finanzierungsraten und/oder sind deutlich schneller fertig mit Ihrer Finanzierung.

Planung & Durchführung einer Zusatz-oder Ergänzungsfinanzierung

Häufig wünschen sich unsere Kunden nach einigen Jahren im eigenen Heim, wenn die Kinder schon ausgezogen sind, die eigenen 4 Wände dann etwas zu modernisieren oder An- und Umbauten vorzunehmen. Sei es der Einbau einer neuen Heizungsanlage oder einer Sauna, ein Wintergarten, ein neues Dach oder die Abtrennung einzelner Räume, um dort eine Pflegekraft unterzubringen. Viele dieser Maßnahmen werden auch mit öffentlichen Mitteln gefödert.

Planung & Durchführung Notfall- oder Rettungsfinanzierung

Manchmal passiert doch etwas, was keiner vorausgesehen hat. Wenn Sie in einer unverschuldeten Notlage Ihre Finanzierungsraten nicht mehr zahlen können oder dies in Kürze absehbar sein wird, scheuen Sie sich nicht, uns um professionelle Hilfe anzufragen. In unserem Netzwerk haben wir auch "altgediente", erfahrene Ex-Bankdirektoren, die genau wissen, in welchen Fällen man doch noch mit der Bank verhandeln kann und wie man das macht. Es muss nur rechtzeitig sein.

Crash-Test Ihrer Finanzierungskonstruktion

Jedes Jahr werden in Deutschland etwa 40.000 Immobilien durch die Banken zwangsverwertet, weil die Kredite nicht mehr bedient werden können. Sehr häufig sind berufliche oder familiäre Tragödien dafür verantwortlich. Damit Ihnen das nicht passiert, führe ich bei meinen Kunden immer zum Abschluß der Finanzierung einen Stresstest durch, bei dem geprüft wird, wie auch unter ungünstigen Umständen die Immobilie gehalten werden kann.

Immobilien-Scheck-Heft:

Ein Service-Scheckheft kennen Sie schon von Ihrem Kfz. Dort werden die regelmäßigen Inspektionen nachgewiesen, damit später bei der Veräußerung auch ein angemeßener Erlös erzielt werden kann. Wir erstellen unseren Kunden bei der Erstfinanzierung und auch bei der Prolongation/Umschuldung eine umfangreiche Dokumentation, die u.a. eine jeweils aktuelle Wertermittlung, eine Berechnung der Restnutzungsdauer und vieles mehr enthält.

Ralph Schmähling

Hier finden Sie uns :

Consultix-Europe Büro Düsseldorf
Stadttor 1
D-40219 Düsseldorf
Telefon: 0211-3003-401 0211-3003-401
Mobiltelefon: 0171-6333874
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