Immobilienfinanzierung mit Pfiff
Immobilienfinanzierung mit Pfiff

Ihre Baufinanzierung: 4 Tipps für niedrige Zinsen

Tipp 1 – Umfassender Finanzierungsvergleich:

Am allerwichtigsten ist es, sich am Markt umzusehen und Finanzierungsangebote von möglichst vielen Banken, Bausparkassen und Versicherern einzuholen. Grund sind unterschiedliche Konditionen. Wer beim Baugeld clever vergleicht, kann einen erheblichen Zinsvorteil erzielen. Denn längst nicht immer lockt die günstigste Baufinanzierung bei der Hausbank.

Besonders Direktbanken warten mit attraktiven Konditionen auf. Hinzu kommen Aktionen und Sonderkonditionen bei anderen Banken. Deshalb führt an einem umfassenden Finanzierungsvergleich kein Weg vorbei.

 

 

Tipp 2 – Volltilgerdarlehen wählen:

Banken mögen es, wenn Bauherren und Immobilienkäufer eine rasche und konsequente Rückzahlung des Immobiliendarlehens anstreben. Deshalb wird beim Volltilgerdarlehen oft ein schöner Zinsvorteil gewährt. Dieser Zinsvorteil kann sich im Hinblick auf die Gesamtlaufzeit der Finanzierung auf einen Betrag von mehreren tausend Euro belaufen.

Ein Volltilgerdarlehen sieht eine vollständige Rückzahlung des Darlehensbetrags innerhalb der Zinsbindung vor. Allerdings bedeutet dies nicht, das Immobiliendarlehen in zehn Jahren zurückzahlen zu müssen. Selbstverständlich ist es möglich, eine längere Zinsbindung zu wählen.

 

Tipp 3 – Tranchen mit kurzer Zinsbindung intergrieren:

Eine Alternative zur Wahl eines Volltilgerdarlehens besteht darin, das Immobiliendarlehen in verschiedene Tranchen aufzuteilen. Eine Tranche ist im Endeffekt nichts anderes als ein Teildarlehen, das abgesplittet wurde und z.B. einer anderen Zinsbindung unterliegt.

Es ist möglich, eine Zinsersparnis zu erzielen, indem eine Tranche vereinbartt wird, die einer kürzeren Zinsbindung unterliegt. Mit kurzen Zinsbindungen (z.B. 5 Jahre) gehen oft schöne Zinsvorteile einher. Entscheidend ist, dass die Tranche überschaubar bleibt bzw. im Idealfall innerhalb der gewählten Zinsbindung vollständig zurückgezahlt werden kann. So lässt sich ein Zinsrisiko (ein zwischenzeitlicher Anstieg der Marktzinsen) vollständig ausschließen.

 

Tipp 4 – Beleihungsgrenzen überprüfen:

Die Höhe der Hypothekenzinsen hängt maßgeblich vom Beleihungswert ab. Anders gesagt: Das Verhältnis zwischen Darlehensbetrag und Gesamtkosten des Vorhabens ist von größer Bedeutung. Je größer der verhältnismäßige Darlehensbetrag, desto größer das Risiko der Bank, was einen höheren Zinssatz zur Folge hat.

 

 

Stichworte:

Darlehensarten * * *Annuitätendarlehen * * * Volltilger * * * Sonderaktionen * * * Sonderkonditionen * * * Beleihungsgrenzen * * * Belehungswert * * * Finanzierungsvergleich* * * Spezialisten* * * Baukredit-Schmaehling

Top-Konditionen hier:

Berechnen Sie Ihren Zinssatz  basierend auf der Höhe des Gesamtdarlehens.

Baukredit-Schmaehling by   Consultix-Europe

         Gmbh & Co.KG

Stadttor 1, D-40219 Düsseldorf

Tel: 0211-3003401

Fax: 03222-3798493

Mobil: 0171-6333874

info@consultix-europe.de

Büro der Niederlassung in Düsseldorf Büro Düsseldorf
Erfahrungen & Bewertungen zu Ralph Schmaehling
Modellhaus im Rohbau Konzept und Planung

Wieviel Haus kann ich mir leisten?

Berechnen Sie Ihren maximal möglichen Darlehensbetrag hier: 

Nebenkosten beachten!

Berechnen Sie hier die  Kosten beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie:

Lassen Sie sich ein garantiert kostenfreies und - vor allem - echt individuelles  Angebot erstellen.

Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
© Baukredit-Schmaehling, Baufinanzierung im Firmenverbund Consultix-Europe GmbH & Co.KG, 2008-2022, alle Rechte vorbehalten.

Anrufen

E-Mail