Hier sind Sie garantiert an der richtigen Adresse!

Immobilienfinanzierung und Baukredite in Düsseldorf und ganz Deutschland

Was möchten Sie (vielleicht mit unserer Hilfe) erreichen?

  • Sie haben sich überlegt, anstatt ständig Miete in fremde Taschen zu zahlen doch lieber eine eigene Wohnung oder ein Haus in Düsseldorf oder Umgebung zu kaufen?
  • Sie haben sich entschieden, im Alter -nach der Pensionierung- doch lieber "mietfrei" zu wohnen?
  • Sie möchten Ihre individuellen Wohnwünsche realisieren und ein Haus nach Ihrem Geschmack bauen - mit viel Grün im Garten und viel Platz für die Kinder?
  • Sie möchten eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben, um von dem jetzigen und zukünftigen Wohnungsmangel auch ein wenig zu profitieren?
  • Sie wohnen schon lange im eigenen Haus und möchten dieses jetzt "rekapitaliseren" - so ohne Verkauf und weiter drin wohnen bleiben, aber viel Geld für einen schönen Lebensabend generieren?
  • Sie möchten Ihren Besitz mit vielen Fördermitteln etwas umgestalten und modernisieren?
  • Sie haben vielleicht noch andere Wünsche und Ziele?
  • Wir finden Ihre ideale Finanzierung!

                                                 Wohnen, Leben, Werte schaffen!

Das Zeitalter der absoluten Tiefzinsen ist definitiv vorbei. Dennoch sind die Zinsen momentan nicht wirklich schlecht oder hoch- verglichen mit den 90-ziger Jahren des letzten Jahrhunderts.

Deutlich sinken werden sie aber nicht mehr - das hat weltwirtschaftliche Gründe. Zum Glück sitzen viele interessante Banken hier in Düsseldorf - bei uns um die Ecke.

 

Hier die aktuellen Tageszinsen der besten Anbieter auf dem freien Markt:

(noch ohne unsere Spezialrabatte, ohne Kombinatorik und ohne Förderbanken)

Kann also nur besser werden. Greifen Sie deshalb jetzt noch zu - billiger wird es nicht mehr.

Finanzierung bis zu 130% des Kaufpreises

Finanzierungsvorschlag:     in 24 Stunden!

Zinsbindung:                      Bis zu 30 Jahre

Branchenerfahrung:      Über 40 Jahre

Alles aus einer Hand: aufeinander abgestimmt und perfektioniert!

  • Mit allem, was dazu gehört: Anschaffung und Finanzierung, Instandsetzung-Renovierung-Sanierung-Modernisierung und Rekapitalisierung! Nicht nur in Düsseldorf, sondern bundesweit!
  • Ausnutzung aller Subventions- und Fördermöglichkeiten zur Finanzierung und auch zur schnelleren Tilgung/Rückzahlung (z.B.: Beschaffung von speziellen Tilgungszuschüssen).
  • Natürlich auch die "Nebenkosten" wie Gebäudeversicherung, Grundbesitzerhaftpflicht,
  • Abwehr von Mietnomaden, Rahmenrechtsschutzversicherung u.v.a.m.! - (optional)
  • Immoprotect- Ratenschutzbrief für alle Fälle: man weiss ja nie! - (optional)
  • Und vielleicht später einmal: auch der gewinnbringende Verkauf oder steueroptimierte Übertragung auf Familienmitglieder.
  • Baufinanzierung in Düsseldorf - Köln - Bonn mit baukredit-Schmaehling: alles aus einer Hand!
  • Persönliche, individuelle, verständliche und entspannte Beratung ohne Fachchinesisch.

Einfach zur günstigen Immobilienfinanzierung:

       Mit baukredit-schmaehling in Düsseldorf - Köln - Bonn - überall

Neubau und Kauf      

Möchten auch Sie endlich in die eignenen vier Wände umziehen?

Ob Sie sich für einen Neubau oder den Kauf einer bestehenden Immobilie entscheiden, wir geben Ihnen Rückhalt und begleiten Sie bis zum Einzug.

Folgefinanzierung & Umschuldung

Wenn die Zinsbindung abläuft, was sollte man da tun?

Da eine Zinsbindung meist für 5 bis 10 oder 15 Jahre festgelegt wird, helfen wir Ihnen gerne rechtzeitig, dann eine passende und top-günstige Anschluß-finanzierung zu finden.

Modernisierung

Wie kann ich den Wert meiner Immobilie erhalten oder steigern?

Die eigene Immobilie auf den aktuellen, modernen energetischen Stand zu bringen ist das eine, notwendige Sanierungen  (Dach/Leitungen/Elektrik) durchzuführen, das andere. 

Wenn Sie gerne selber mal rechnen möchten:

Echtzeit-Online-Rechner - immer topaktuell:

              Berechnen Sie bequem verschiedene Finanzierungsvarianten:

Finanzierungsvorschlag anfordern

Fordern Sie unverbindliche Angebote für Ihr individuelles Finanzierungsprojekt an - garantiert kostenfrei für Sie.

Dafür bürgt unsere einzigartige A-Z Garantie!

Zins-/Konditionenrechner:

Berechnen Sie Ihre Zinskosten basierend auf der Höhe des Darlehens - immer tagesaktuell!

Und zusätzlich können Sie die Sonderrabatte unserer vielen Kooperationspartner und Partnerbanken nutzen!

Budgetrechner:

Berechnen Sie Ihren maximal möglichen Darlehensbetrag basierend auf Ihrem individuellen Budget.

Auch wenn es knapp wird - wir haben eine Lösung!

Nebenkosten nicht vergessen!

Ermitteln Sie hier die Höhe der Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtsgebühren und evtl. auch noch die Maklerprovision!

Unsere Kooperationspartner:

Hier eine ganz kleine Auswahl unserer überregionalen Partnerinstitute. Für eine ausführliche und komplette Übersicht können Sie hier Einsicht nehmen.

Und wenn Sie jetzt noch anfangen, einzelne Produkte von verschiedenen Banken zu kombinieren, dann erhalten Sie eine einzigartige und super-günstige Finanzierungskonstruktion, die Ihnen sonst kaum jemand bieten kann. Das nennt sich Kombinatorik und klappt ganz prima, wenn sich die ausgewählten Banken gut miteinander verstehen. Das ist übrigens eine kleine "Spezialität" von uns.

Unsere Highlights - Unsere Besonderheiten:

Über 40 Jahre Erfahrung - ganz speziell mit Kombinatorik!

Top-Konditionen von mehr als 500 Partnerinstituten!

Total unabhängig und ungebunden!

Frei von Vorgaben!

Service der Spitzenklasse - bis zum Einzug und zur letzten Rate!

 

Individuelle Zins- - und Konditionen-verhandlung- nur für Sie speziell !

Das sagen unsere Kunden:

Familie S. aus Üxheim

Schnäppchen in der Eifel

 

"Wir haben schon lange gesucht, um für uns und unsere drei Kinder ein schönes Nest im Grünen zu finden und endlich aus der zu kleinen und teuren Mietwohnung heraus zu kommen.

Leider hat unsere Hausbank nie mitgespielt. Dann haben wir uns im Internet umgesehen und sind auf Herrn Schmähling gestoßen. Einige Telefonate später hatte er schon drei Alternativansätze und eine davon hat dann auch geklappt. Juhuuh......."

Annabell und Anneliese

Das 2-Generationenhaus

 

"Als Witwe ein großes, leeres Haus zu bewirtschaften, macht keinen Sinn. Als geschiedene Single eine zu große ETW abzuzahlen auch nicht. Also haben meine Mutter und ich uns ein schickes kleines Häuschen in Bad Godesberg ausgesucht. Das ganze Projekt haben wir Herrn Schmähling und seinem Team anvertraut. Ich erinnere mich noch gut an Frau Pangilinan, unsere Projektleiterin. Das Wort "Problem" kannte die gar nicht - vor der hatten sogar die Bauarbeiter richtig Respekt. Wir waren zum Schluß sogar 2 Wochen vor Plan fertig."

Frau Sabrina P. aus Köln 

Immer Unterweg!

 

Als Bereichsleiterin Einkauf eines multinationalen Konzerns ist Frau P. fast immer unterwegs:

" Ich habe mich kurzfristg in eine schöne Penthauswohnung in Köln verliebt. Hatte jedoch keine Zeit, mich selber um alle Kauf- und Finanzierungsdetails zu kümmern. Das Beste war die Vertrags- und Finanzierungsbesprechung online in meinem Hotelzimmer in Singapur. Danach nur noch Notartermin in Köln - so macht Delegieren wirklich Spaß!"

Weitere Kundenstimmen zu anderen Themen können Sie gerne hier einsehen!

Wir übernehmen Verantwortung für Sie!

Denn das Wichtigste ist ja nicht, Sie in Ihre neue Immobilie zu bringen, sondern Sie über 30 Jahre drin zu halten, bis die letzte Rate gezahlt ist! Was heisst das?

Eine schnelle und scheinbar billige Finanzierungslösung heute kann Sie in 10 Jahren den Hals kosten!

Dann landen Sie und Ihre Familie auf dem Friedhof der Finanzierungen, wie jedes Jahr leider ca. 38.000 Leidensgenossen.

Das bedeutet aber auch, daß Ihr Finanzierungsberater auch mal "Nein - geht nicht" sagen darf/muss.

Aus Verantwortung als Experte (m/w/d) heraus. Wer aber unter enormen Produktionsdruck steht, hat vielleicht keine langfristige Perspektive und Verantwortung, um in 10 oder 15 Jahren eine bereits jetzt indirekt /unbewusst angelegte Zwangsversteigerung abzuwenden. Ist dann erfahrungsgemäß nicht mehr im jeweiligen Konzern tätig und verantwortlich ist dann - wie immer - niemand! (also nur Sie!)

 

Wir haben das bei "Wackelkandidaten" ganz einfach geregelt:

Eine Finanzierung, die wir nicht selber für uns machen würden, machen wir einfach nicht!

Das heißt für Sie: Wir sagen auch mal "Nein-geht nicht" - auch wenn´s dann weh tut!

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